Om energideklarationer
En energideklaration beskriver hur mycket energi en byggnad anvander och ger agaren information om vad som kan goras for att minska forbrukningen. Har forklarar vi allt du behover veta.
Vad ar en energideklaration?
En energideklaration ar ett dokument som beskriver en byggnads energiprestanda. Den visar hur mycket energi fastigheten anvander per kvadratmeter och ar, uttryckt i kilowattimmar (kWh/m²/ar).
Baserat pa energianvandningen tilldelas byggnaden en energiklass fran A till G, dar A ar den basta klassen (lag energianvandning) och G ar den samsta (hog energianvandning).
Energideklarationen innehaller aven rekommendationer pa atgarder som kan minska energiforbrukningen och forbattra fastighetsagarens ekonomi.
Varfor kravs det?
Sedan 2009 ar energideklarationer obligatoriska i Sverige for de flesta byggnader. Lagstiftningen grundar sig pa EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD — Energy Performance of Buildings Directive).
Syftet ar att:
- Oka medvetenheten om energianvandning i byggnader
- Ge fastighetsagare och kopare relevant information
- Stimulera energieffektiviserande atgarder
- Bidra till EU:s klimatmal
Energideklarationen maste finnas tillganglig vid forsaljning och uthyrning av fastigheter, och ska presenteras for potentiella kopare och hyresgaster.
EPBD 2026 — EU:s nya energikrav
EU antog 2024 en kraftigt reviderad version av EPBD-direktivet. Sverige och ovriga EU-lander maste implementera de nya reglerna senast maj 2026. Det innebar stora forandringar for fastighetsagare.
De viktigaste nyheterna:
Minimikrav for energiprestanda
Byggnader med energiklass G (den samsta klassen) maste atgardas senast 2030. Energiklass F maste uppnas senast 2033. Det innebar att manga aldre fastigheter behover renoveras.
Renoveringspass
Aldre byggnader ska fa ett "renoveringspass" — en langsiktig plan for hur fastigheten stegvis kan uppgraderas till hogre energiprestanda. Passet ar frivilligt men underlattar planering.
Utokad information i deklarationen
De nya energideklarationerna ska innehalla mer detaljerad information, bland annat om solenergikapacitet, smarta styrsystem och laddmojligheter for elfordon.
Nollutslappsbyggnader
Alla nya byggnader fran 2028 maste vara nollutslappsbyggnader. For offentliga byggnader galler kravet fran 2026.
Hur lange galler en energideklaration?
En energideklaration ar giltig i 10 ar fran datumet da den upprattades. Darefter maste en ny deklaration goras om fastigheten ska saljas eller hyras ut.
Har fastigheten genomgatt omfattande energirenoveringar kan det vara fordelaktigt att gora en ny deklaration tidigare, for att visa upp den forbattrade energiklassen.
OBS: Med de nya EPBD-kraven 2026 kan det bli aktuellt att uppdatera deklarationen med ny information, aven om den fortfarande ar giltig.
Hur hittar man sin energideklaration?
Alla energideklarationer registreras hos Boverket i ett offentligt register. Det innebar att vem som helst kan ta del av en fastighets energideklaration — inte bara agaren.
Du kan hitta energideklarationen pa flera satt:
Sok pa Energideklarationskollen
Anvand sokfunktionen pa startsidan och ange fastighetens adress. Vi hamtar informationen direkt fran Boverkets register.
Boverkets register
Du kan aven soka direkt pa Boverkets webbplats under "Energideklaration — soka i registret". Dar hittar du alla registrerade deklarationer.
Fran salja/koparen
Vid forsaljning ar salja skyldig att presentera en giltig energideklaration. Om du ar kopare kan du be om att fa ta del av den innan kontraktsteckning.